微笑美樂
台中市 梧棲區 · 清梧
平均單價
29.6
萬/坪
單價區間
28.3–41.0
萬/坪
平均總價
733
萬
總價區間
648–835
萬
平均坪數
25.6 坪
成交總額
2.3 億
基地面積
302.2 坪
建物高度
17.45 公尺
最新紀錄
2024/06
價格與坪數排除一樓及地下室
微笑美樂｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
豐耀建設股份有限公司
建照號碼
112中都建字第00376號
基地位置
臺中市梧棲區博愛北路
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四種住宅
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 16.2%
梧棲區 59 個預售案中單價排名第 10
重劃區比較
清梧排名第 20 / 51
高於重劃區均價 2.0%
樓層價差
高低樓層價差 6.0%
最高 二層，最低 三層
資料新鮮度
更新至 2024/06
32 筆成交紀錄可供比較
建照資料112中都建字第00376號
發照日期
2023/07/18
起造人
豐耀建設股份有限公司
建築師事務所
王瑞男 (王瑞男建築師事務所)
層棟戶數
地上5層 1幢 2棟 32戶
建物高度
17.45 公尺
基地面積
302.2 坪
總樓地板面積
2,561.81 ㎡
建蔽率 / 容積率
54.94% / 175.59%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
1801 萬元
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建案摘要
「微笑美樂」建設公司：豐耀建設股份有限公司，建照號碼：112中都建字第00376號，基地位置：臺中市梧棲區博愛北路，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四種住宅。
建照摘要
微笑美樂，由豐耀建設股份有限公司開發，位於台中市梧棲區。建照字號112中都建字第00376號，2023/07/18核發，建築師王瑞男 (王瑞男建築師事務所)。鋼筋混凝土造，地上5層 1幢 2棟 32戶。建物高度17.45公尺、基地面積302.2坪、總樓地板面積2,561.81 ㎡。建蔽率54.94%、容積率175.59%。使用分區為第四種住宅區。工程造價1801 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。