恬恬所在
台中市 南屯區 · 新八
平均單價
62.97
萬/坪
單價區間
60.5 - 66.3
萬/坪
平均總價
2265
萬
總價區間
1935 - 2853
萬
銷售總額
1.1
億
交易筆數 / 總戶數
5 筆 / 32 戶
平均坪數
45.68
坪
基地面積
414.3
坪
建物高度
39.7
公尺
「恬恬所在」位於台中市南屯區，目前已有 5 筆成交紀錄。平均單價 63.0 萬/坪（60.5～66.3），平均總價 2,265 萬，平均坪數 45.7 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR75（約 75% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 63.0 萬/坪，高於南屯區預售均價 53.4 萬/坪約 18.0%。在該區 114 個預售案中單價排名第 40，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於新八，單價低於新八均價 64.8 萬/坪約 2.8%，在該重劃區 5 個建案中排名第 4。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二層（均價 66.3 萬/坪），最低為 三層（均價 60.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.5%。
建案資訊
建設公司
開富力建設開發股份有限公司
建照號碼
114中都建字第01477號
基地位置
臺中市南屯區鎮富路
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一之一種住宅區
管理狀態
無管理組織
「恬恬所在」建設公司：開富力建設開發股份有限公司，建照號碼：114中都建字第01477號，基地位置：臺中市南屯區鎮富路，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一之一種住宅區。
建照詳情114中都建字第01477號
發照日期
2025/10/09
起造人
開富力建設開發股份有限公司
建築師事務所
陳韋誠 (開務聯合建築師事務所)
層棟戶數
地上12層 地下2層 1幢 1棟 32戶
建物高度
39.7 公尺
基地面積
414.3 坪
總樓地板面積
5,154.55 ㎡
建蔽率 / 容積率
29.72% / 139.91%
使用分區
第一之ㄧ種住宅區
工程造價
6941 萬元
恬恬所在，由開富力建設開發股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號114中都建字第01477號，2025/10/09核發，建築師陳韋誠 (開務聯合建築師事務所)。鋼筋混凝土造，地上12層 地下2層 1幢 1棟 32戶。建物高度39.7公尺、基地面積414.3坪、總樓地板面積5,154.55 ㎡。建蔽率29.72%、容積率139.91%。使用分區為第一之ㄧ種住宅區。工程造價6941 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。