懋榮非等閑

「懋榮非等閑」位於台中市西屯區，目前已有 38 筆成交紀錄。平均單價 59.5 萬/坪（54.3～66.4），平均總價 1,854 萬，平均坪數 38.7 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR60（約 60% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 59.5 萬/坪，與西屯區預售均價 59.8 萬/坪持平。在該區 116 個預售案中排名第 66，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於第七期惠來，單價低於第七期惠來均價 66.0 萬/坪約 9.8%，在該重劃區 44 個建案中排名第 31。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（18.9%），均價由 三層 的 54.5 萬至 十層 的 64.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。