泓瑞5號樂章
台中市 南屯區 · 高鐵新市鎮
平均單價
51.1
萬/坪
單價區間
49.5–53.6
萬/坪
平均總價
1697
萬
總價區間
1429–2130
萬
平均坪數
41.0 坪
成交總額
2.2 億
基地面積
956.3 坪
建物高度
40.5 公尺
最新紀錄
2026/08
價格與坪數排除一樓及地下室
泓瑞5號樂章｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
泓瑞建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第02572號
基地位置
臺中市南屯區永春東七路
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一之一種住宅區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 5.6%
南屯區 122 個預售案中單價排名第 77
重劃區比較
高鐵新市鎮排名第 6 / 7
低於重劃區均價 14.4%
樓層價差
高低樓層價差 5.5%
最高 十層，最低 二層
資料新鮮度
更新至 2026/08
13 筆成交紀錄可供比較
建照資料111中都建字第02572號
發照日期
2022/12/26
起造人
泓瑞建設股份有限公司
建築師事務所
曾聰憲 (曾聰憲建築師事務所)
營造廠
萬代福營造有限公司
層棟戶數
地上12層 地下3層 1幢 2棟 117戶
建物高度
40.5 公尺
基地面積
956.3 坪
總樓地板面積
15,544 ㎡
建蔽率 / 容積率
33.45% / 223.99%
使用分區
第一之ㄧ種住宅區
工程造價
1.86 億元
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建案摘要
「泓瑞5號樂章」建設公司：泓瑞建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第02572號，基地位置：臺中市南屯區永春東七路，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一之一種住宅區。
建照摘要
泓瑞5號樂章，由泓瑞建設股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號111中都建字第02572號，2022/12/26核發，建築師曾聰憲 (曾聰憲建築師事務所)，營造廠萬代福營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上12層 地下3層 1幢 2棟 117戶。建物高度40.5公尺、基地面積956.3坪、總樓地板面積15,544 ㎡。建蔽率33.45%、容積率223.99%。使用分區為第一之ㄧ種住宅區。工程造價1.86 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。