澄石琢光
台中市 北屯區
平均單價
54.42
萬/坪
單價區間
49.3 - 59.0
萬/坪
平均總價
2886
萬
總價區間
2250 - 3535
萬
銷售總額
25.4
億
交易筆數 / 總戶數
88 筆 / 88 戶
平均坪數
62.37
坪
容積率
240.63
%
建物高度
79.5
公尺
「澄石琢光」位於台中市北屯區，目前已有 88 筆成交紀錄。平均單價 54.4 萬/坪（49.3～59.0），平均總價 2,886 萬，平均坪數 62.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR89（約 89% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 54.4 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.9 萬/坪約 16.0%。在該區 242 個預售案中單價排名第 90，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.6%），均價由 四層 的 49.7 萬至 二十一層 的 58.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
必優德建設有限公司
建照號碼
111中都建字第01904號
基地位置
臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街
建物型態
住宅大樓
總樓高
23 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區,第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「澄石琢光」建設公司：必優德建設有限公司，建照號碼：111中都建字第01904號，基地位置：臺中市北屯區后庄三街VS庄內巷VS后庄五街，建物型態：住宅大樓，總樓高：23 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區,第二種住宅區。
建照詳情111中都建字第01904號
發照日期
2026/04/24
起造人
必優德建設有限公司
建築師事務所
劉鎮忠 (劉鎮忠建築師事務所)
營造廠
崴正營造股份有限公司( 登記證號：K00183)
層棟戶數
1幢1棟地上23層地下3層88戶
建物高度
79.5 公尺
總樓地板面積
17,321.88 ㎡
建蔽率 / 容積率
33.82% / 240.63%
使用分區
第二種住宅區，第三種住宅區
工程造價
2.65 億元
澄石琢光，由必優德建設有限公司開發，位於台中市北屯區。建照字號111中都建字第01904號，2026/04/24核發，建築師劉鎮忠 (劉鎮忠建築師事務所)，營造廠崴正營造股份有限公司( 登記證號：K00183)。鋼筋混凝土造，1幢1棟地上23層地下3層88戶。建物高度79.5公尺、總樓地板面積17,321.88 ㎡。建蔽率33.82%、容積率240.63%。使用分區為第二種住宅區，第三種住宅區。工程造價2.65 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。