鎮宇森語間
台中市 南區
平均單價
53.8
萬/坪
單價區間
50.8–56.7
萬/坪
平均總價
1597
萬
總價區間
1414–2198
萬
平均坪數
36.8 坪
成交總額
2.1 億
建物高度
39.9 公尺
最新紀錄
2026/06
價格與坪數排除一樓及地下室
鎮宇森語間|基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
鎮宇開發實業股份有限公司 負責人:詹德俊
建照號碼
114中都建字第01638號
基地位置
臺中市南區福田三街87巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 20.5%
南區 62 個預售案中單價排名第 13
樓層價差
高低樓層價差 10.3%
最高 五層,最低 三層
資料新鮮度
更新至 2026/06
13 筆成交紀錄可供比較
建照資料114中都建字第01638號
發照日期
2025/11/20
起造人
鎮宇開發實業股份有限公司
建築師事務所
洪銘余 (洪銘余建築師事務所)
營造廠
***
層棟戶數
1幢1棟地上12層地下3層85戶
建物高度
39.9 公尺
總樓地板面積
10,974.26 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.24% / 219.99%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1.46 億元
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建案摘要
「鎮宇森語間」建設公司:鎮宇開發實業股份有限公司 負責人:詹德俊,建照號碼:114中都建字第01638號,基地位置:臺中市南區福田三街87巷,建物型態:住宅大樓,總樓高:12 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用,土地分區:第二種住宅。
建照摘要
鎮宇森語間,由鎮宇開發實業股份有限公司 負責人:詹德俊開發,位於台中市南區。建照字號114中都建字第01638號,2025/11/20核發,建築師洪銘余 (洪銘余建築師事務所),營造廠***。鋼筋混凝土造,1幢1棟地上12層地下3層85戶。建物高度39.9公尺、總樓地板面積10,974.26 ㎡。建蔽率38.24%、容積率219.99%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1.46 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。
