鎮宇森語間
台中市 南區
平均單價
54.41
萬/坪
單價區間
50.8 - 56.1
萬/坪
平均總價
1569
萬
總價區間
1420 - 1667
萬
銷售總額
1.3
億
交易筆數 / 總戶數
8 筆 / 85 戶
平均坪數
35.37
坪
容積率
219.99
%
建物高度
39.9
公尺
「鎮宇森語間」位於台中市南區，目前已有 8 筆成交紀錄。平均單價 54.4 萬/坪（50.8～56.1），平均總價 1,569 萬，平均坪數 35.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR53（約 53% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 54.4 萬/坪，高於南區預售均價 44.4 萬/坪約 22.4%。在該區 60 個預售案中單價排名第 12，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 五層（均價 56.1 萬/坪），最低為 三層（均價 50.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.3%。
建案資訊
建設公司
鎮宇開發實業股份有限公司 負責人:詹德俊
建照號碼
114中都建字第01638號
基地位置
臺中市南區福田三街87巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅
管理狀態
無管理組織
「鎮宇森語間」建設公司：鎮宇開發實業股份有限公司 負責人:詹德俊，建照號碼：114中都建字第01638號，基地位置：臺中市南區福田三街87巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅。
建照詳情114中都建字第01638號
發照日期
2025/11/20
起造人
鎮宇開發實業股份有限公司
建築師事務所
洪銘余 (洪銘余建築師事務所)
營造廠
＊＊＊
層棟戶數
1幢1棟地上12層地下3層85戶
建物高度
39.9 公尺
總樓地板面積
10,974.26 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.24% / 219.99%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1.46 億元
鎮宇森語間，由鎮宇開發實業股份有限公司 負責人:詹德俊開發，位於台中市南區。建照字號114中都建字第01638號，2025/11/20核發，建築師洪銘余 (洪銘余建築師事務所)，營造廠＊＊＊。鋼筋混凝土造，1幢1棟地上12層地下3層85戶。建物高度39.9公尺、總樓地板面積10,974.26 ㎡。建蔽率38.24%、容積率219.99%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1.46 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。