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鎮宇森語間

台中市 南區

13 筆 / 85 戶

平均單價

53.8

萬/坪

單價區間

50.8–56.7

萬/坪

平均總價

1597

總價區間

1414–2198

平均坪數

36.8 坪

成交總額

2.1 億

建物高度

39.9 公尺

最新紀錄

2026/06

價格與坪數排除一樓及地下室

鎮宇森語間|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

114中都建字第01638號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

鎮宇開發實業股份有限公司 負責人:詹德俊

建照號碼

114中都建字第01638號

基地位置

臺中市南區福田三街87巷

建物型態

住宅大樓

總樓高

12 層

結構

鋼筋混凝土造

用途

住家用

土地分區

第二種住宅

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 13 / 62

行政區單價

高於區域均價 20.5%

南區 62 個預售案中單價排名第 13

樓層價差

高低樓層價差 10.3%

最高 五層,最低 三層

資料新鮮度

更新至 2026/06

13 筆成交紀錄可供比較

建照資料114中都建字第01638號

發照日期

2025/11/20

起造人

鎮宇開發實業股份有限公司

建築師事務所

洪銘余 (洪銘余建築師事務所)

營造廠

***

層棟戶數

1幢1棟地上12層地下3層85戶

建物高度

39.9 公尺

總樓地板面積

10,974.26 ㎡

建蔽率 / 容積率

38.24% / 219.99%

使用分區

第二種住宅區

工程造價

1.46 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「鎮宇森語間」建設公司:鎮宇開發實業股份有限公司 負責人:詹德俊,建照號碼:114中都建字第01638號,基地位置:臺中市南區福田三街87巷,建物型態:住宅大樓,總樓高:12 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用,土地分區:第二種住宅。

建照摘要

鎮宇森語間,由鎮宇開發實業股份有限公司 負責人:詹德俊開發,位於台中市南區。建照字號114中都建字第01638號,2025/11/20核發,建築師洪銘余 (洪銘余建築師事務所),營造廠***。鋼筋混凝土造,1幢1棟地上12層地下3層85戶。建物高度39.9公尺、總樓地板面積10,974.26 ㎡。建蔽率38.24%、容積率219.99%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1.46 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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