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聯聚方瑞大廈

台中市 西屯區 · 第七期惠來

194 筆 / 194 戶

平均單價

68.6

萬/坪

單價區間

60.5–86.9

萬/坪

平均總價

3637

總價區間

3082–4500

平均坪數

61.1 坪

成交總額

70.5 億

建物高度

107.75 公尺

最新紀錄

2026/04

價格與坪數排除一樓及地下室

聯聚方瑞大廈|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

110中都建字第02189號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

聯聚建設股份有限公司

建照號碼

110中都建字第02189號

基地位置

臺中市西屯區市政路

建物型態

住宅大樓

總樓高

27 層

結構

鋼筋混凝土造

用途

住家用

土地分區

第四之一種商業區

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 35 / 119

行政區單價

高於區域均價 14.9%

西屯區 119 個預售案中單價排名第 35

重劃區比較

第七期惠來排名第 23 / 45

高於重劃區均價 3.6%

樓層價差

高低樓層價差 21.7%

最高 二十七層,最低 四層

資料新鮮度

更新至 2026/04

194 筆成交紀錄可供比較

建照資料110中都建字第02189號

發照日期

2026/05/28

起造人

聯聚建設股份有限公司

建築師事務所

郭旭原 (郭旭原聯合建築師事務所)

營造廠

安鼎營造股份有限公司( 登記證號:A01998)

層棟戶數

1幢1棟地上27層地下6層194戶

建物高度

107.75 公尺

總樓地板面積

41,885.92 ㎡

建蔽率 / 容積率

41.48% / 499.99%

使用分區

第四之ㄧ種商業區

工程造價

6.66 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「聯聚方瑞大廈」建設公司:聯聚建設股份有限公司,建照號碼:110中都建字第02189號,基地位置:臺中市西屯區市政路,建物型態:住宅大樓,總樓高:27 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用,土地分區:第四之一種商業區。

建照摘要

聯聚方瑞大廈,由聯聚建設股份有限公司開發,位於台中市西屯區。建照字號110中都建字第02189號,2026/05/28核發,建築師郭旭原 (郭旭原聯合建築師事務所),營造廠安鼎營造股份有限公司( 登記證號:A01998)。鋼筋混凝土造,1幢1棟地上27層地下6層194戶。建物高度107.75公尺、總樓地板面積41,885.92 ㎡。建蔽率41.48%、容積率499.99%。使用分區為第四之ㄧ種商業區。工程造價6.66 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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