聯聚方瑞大廈
台中市 西屯區 · 第七期惠來
平均單價
68.6
萬/坪
單價區間
60.5–86.9
萬/坪
平均總價
3637
萬
總價區間
3082–4500
萬
平均坪數
61.1 坪
成交總額
70.5 億
建物高度
107.75 公尺
最新紀錄
2026/04
價格與坪數排除一樓及地下室
聯聚方瑞大廈|基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
聯聚建設股份有限公司
建照號碼
110中都建字第02189號
基地位置
臺中市西屯區市政路
建物型態
住宅大樓
總樓高
27 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四之一種商業區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 14.9%
西屯區 119 個預售案中單價排名第 35
重劃區比較
第七期惠來排名第 23 / 45
高於重劃區均價 3.6%
樓層價差
高低樓層價差 21.7%
最高 二十七層,最低 四層
資料新鮮度
更新至 2026/04
194 筆成交紀錄可供比較
建照資料110中都建字第02189號
發照日期
2026/05/28
起造人
聯聚建設股份有限公司
建築師事務所
郭旭原 (郭旭原聯合建築師事務所)
營造廠
安鼎營造股份有限公司( 登記證號:A01998)
層棟戶數
1幢1棟地上27層地下6層194戶
建物高度
107.75 公尺
總樓地板面積
41,885.92 ㎡
建蔽率 / 容積率
41.48% / 499.99%
使用分區
第四之ㄧ種商業區
工程造價
6.66 億元
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建案摘要
「聯聚方瑞大廈」建設公司:聯聚建設股份有限公司,建照號碼:110中都建字第02189號,基地位置:臺中市西屯區市政路,建物型態:住宅大樓,總樓高:27 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用,土地分區:第四之一種商業區。
建照摘要
聯聚方瑞大廈,由聯聚建設股份有限公司開發,位於台中市西屯區。建照字號110中都建字第02189號,2026/05/28核發,建築師郭旭原 (郭旭原聯合建築師事務所),營造廠安鼎營造股份有限公司( 登記證號:A01998)。鋼筋混凝土造,1幢1棟地上27層地下6層194戶。建物高度107.75公尺、總樓地板面積41,885.92 ㎡。建蔽率41.48%、容積率499.99%。使用分區為第四之ㄧ種商業區。工程造價6.66 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。
