茂洋晴山洋洋

「茂洋晴山洋洋」位於台中市龍井區，目前已有 58 筆成交紀錄。平均單價 41.9 萬/坪（38.5～48.1），平均總價 1,066 萬，平均坪數 29.1 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR24（約 24% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 41.9 萬/坪，高於龍井區預售均價 29.5 萬/坪約 42.1%。在該區 46 個預售案中單價排名第 2，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 29.1 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR24 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 七層（均價 44.3 萬/坪），最低為 三層（均價 39.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.1%。