謙謙所在
台中市 南屯區
平均單價
45.08
萬/坪
單價區間
41.8 - 47.1
萬/坪
平均總價
1366
萬
總價區間
1149 - 1670
萬
銷售總額
2.5
億
交易筆數 / 總戶數
18 筆 / 18 戶
平均坪數
34.23
坪
基地面積
154.6
坪
建物高度
20.9
公尺
「謙謙所在」位於台中市南屯區，目前已有 18 筆成交紀錄。平均單價 45.1 萬/坪（41.8～47.1），平均總價 1,366 萬，平均坪數 34.2 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR41（約 41% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 45.1 萬/坪，較南屯區預售均價 53.4 萬/坪低約 15.6%。在該區 116 個預售案中排名第 81，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二層（均價 45.8 萬/坪），最低為 六層（均價 42.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.9%。
建案資訊
建設公司
開富力建設開發股份有限公司
建照號碼
112中都建字第00500號
基地位置
臺中市南屯區黎明路一段157巷
建物型態
華廈
總樓高
6 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二之二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「謙謙所在」建設公司：開富力建設開發股份有限公司，建照號碼：112中都建字第00500號，基地位置：臺中市南屯區黎明路一段157巷，建物型態：華廈，總樓高：6 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二之二種住宅區。
建照詳情112中都建字第00500號
發照日期
2024/12/03
起造人
開富力建設開發股份有限公司
建築師事務所
龔瑞琦 (開務聯合建築師事務所)
營造廠
開新營造股份有限公司
層棟戶數
地上6層 地下1層 1幢 1棟 18戶
建物高度
20.9 公尺
基地面積
154.6 坪
總樓地板面積
1,942.11 ㎡
建蔽率 / 容積率
59.45% / 209.92%
使用分區
第二之二種住宅區
工程造價
1826 萬元
謙謙所在，由開富力建設開發股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號112中都建字第00500號，2024/12/03核發，建築師龔瑞琦 (開務聯合建築師事務所)，營造廠開新營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上6層 地下1層 1幢 1棟 18戶。建物高度20.9公尺、基地面積154.6坪、總樓地板面積1,942.11 ㎡。建蔽率59.45%、容積率209.92%。使用分區為第二之二種住宅區。工程造價1826 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。