豐邑泊金灣
台中市 南屯區
平均單價
66.32
萬/坪
單價區間
64.0 - 72.9
萬/坪
平均總價
2291
萬
總價區間
1863 - 3354
萬
銷售總額
13.3
億
交易筆數 / 總戶數
58 筆 / 301 戶
平均坪數
43.10
坪
容積率
233.52
%
建物高度
78.3
公尺
「豐邑泊金灣」位於台中市南屯區，目前已有 58 筆成交紀錄。平均單價 66.3 萬/坪（64.0～72.9），平均總價 2,291 萬，平均坪數 43.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR77（約 77% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 66.3 萬/坪，高於南屯區預售均價 52.9 萬/坪約 25.3%。在該區 111 個預售案中單價排名第 21，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二十一層（均價 72.9 萬/坪），最低為 二層（均價 64.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 13.8%。
建案資訊
建設公司
豐邑建設股份有限公司負責人:黃淑美
建照號碼
113中都建字第01891號
基地位置
臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段
建物型態
住宅大樓
總樓高
23 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
住2,住3
管理狀態
無管理組織
「豐邑泊金灣」建設公司：豐邑建設股份有限公司負責人:黃淑美，建照號碼：113中都建字第01891號，基地位置：臺中市南屯區五權西路二段與南屯路二段，建物型態：住宅大樓，總樓高：23 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：住2,住3。
建照詳情113中都建字第01891號
發照日期
2026/03/18
起造人
豐邑建設股份有限公司
建築師事務所
李明哲 (李明哲建築師事務所)
營造廠
聖恩營造股份有限公司( 登記證號：A02471)
層棟戶數
1幢2棟地上23層地下4層301戶
建物高度
78.3 公尺
總樓地板面積
42,865.67 ㎡
建蔽率 / 容積率
42.6% / 233.52%
使用分區
第二種住宅區，第三種住宅區
工程造價
6.47 億元
豐邑泊金灣，由豐邑建設股份有限公司負責人:黃淑美開發，位於台中市南屯區。建照字號113中都建字第01891號，2026/03/18核發，建築師李明哲 (李明哲建築師事務所)，營造廠聖恩營造股份有限公司( 登記證號：A02471)。鋼筋混凝土造，1幢2棟地上23層地下4層301戶。建物高度78.3公尺、總樓地板面積42,865.67 ㎡。建蔽率42.6%、容積率233.52%。使用分區為第二種住宅區，第三種住宅區。工程造價6.47 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。