逢甲301

「逢甲301」位於台中市西屯區，目前已有 5 筆成交紀錄。平均單價 82.2 萬/坪（71.6～88.8），平均總價 794 萬，平均坪數 9.8 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR8（約 8% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 82.2 萬/坪，高於西屯區預售均價 59.8 萬/坪約 37.4%。在該區 116 個預售案中單價排名第 10，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 9.8 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR8 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（23.0%），均價由 六層 的 71.6 萬至 三層 的 88.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。