鉅擘楓輕揚
台中市 南屯區
平均單價
45.48
萬/坪
單價區間
41.9 - 49.2
萬/坪
平均總價
2230
萬
總價區間
1895 - 3715
萬
銷售總額
11.8
億
交易筆數 / 總戶數
53 筆 / 54 戶
平均坪數
55.15
坪
容積率
209.31
%
建物高度
49.8
公尺
「鉅擘楓輕揚」位於台中市南屯區，目前已有 53 筆成交紀錄。平均單價 45.5 萬/坪（41.9～49.2），平均總價 2,230 萬，平均坪數 55.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR75（約 75% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 45.5 萬/坪，較南屯區預售均價 52.9 萬/坪低約 14.1%。在該區 111 個預售案中排名第 73，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十四層（均價 47.9 萬/坪），最低為 三層（均價 43.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.7%。
建案資訊
建設公司
鉅擘開發建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第02428號
基地位置
臺中市南屯區楓和路
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「鉅擘楓輕揚」建設公司：鉅擘開發建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第02428號，基地位置：臺中市南屯區楓和路，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情111中都建字第02428號
發照日期
2026/02/11
起造人
鉅擘開發建設股份有限公司
建築師事務所
許獻叡 (許獻叡建築師事務所)
營造廠
瑞呈營造股份有限公司( 登記證號：A01246)
層棟戶數
1幢1棟地上15層地下3層54戶
建物高度
49.8 公尺
總樓地板面積
9,391.35 ㎡
建蔽率 / 容積率
34.01% / 209.31%
使用分區
第二之二種住宅區
工程造價
1.19 億元
鉅擘楓輕揚，由鉅擘開發建設股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號111中都建字第02428號，2026/02/11核發，建築師許獻叡 (許獻叡建築師事務所)，營造廠瑞呈營造股份有限公司( 登記證號：A01246)。鋼筋混凝土造，1幢1棟地上15層地下3層54戶。建物高度49.8公尺、總樓地板面積9,391.35 ㎡。建蔽率34.01%、容積率209.31%。使用分區為第二之二種住宅區。工程造價1.19 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。