閱好書房

「閱好書房」位於台中市梧棲區，目前已有 153 筆成交紀錄。平均單價 21.2 萬/坪（15.3～25.1），平均總價 594 萬，平均坪數 29.6 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR3（約 3% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 21.2 萬/坪，較梧棲區預售均價 25.5 萬/坪低約 16.6%。在該區 59 個預售案中排名第 49，在該區屬相對平價的選擇。

重劃區排名：本案位於清梧，單價低於清梧均價 28.9 萬/坪約 26.6%，在該重劃區 50 個建案中排名第 46。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.5%），均價由 六層 的 19.5 萬至 十一層 的 22.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。