雙橡園4117
台中市 西屯區 · 中科經貿
平均單價
74.97
萬/坪
單價區間
67.0 - 84.3
萬/坪
平均總價
4766
萬
總價區間
3788 - 6735
萬
銷售總額
173.0
億
交易筆數 / 總戶數
363 筆 / 378 戶
平均坪數
80.31
坪
基地面積
4116.6
坪
建物高度
154.8
公尺
「雙橡園4117」位於台中市西屯區，目前已有 363 筆成交紀錄。平均單價 75.0 萬/坪（67.0～84.3），平均總價 4,766 萬，平均坪數 80.3 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR98（約 98% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 75.0 萬/坪，高於西屯區預售均價 59.8 萬/坪約 25.3%。在該區 116 個預售案中單價排名第 19，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於中科經貿，單價高於中科經貿均價 65.8 萬/坪約 14.0%，在該重劃區 8 個建案中排名第 3。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（18.8%），均價由 四層 的 68.4 萬至 三十八層 的 81.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
雙橡園開發股份有限公司
建照號碼
106中都建字第00187號
基地位置
臺中市西屯區經貿五路
建物型態
住宅大樓
總樓高
41 層
結構
見其他登記事項
用途
住家用
土地分區
第五種商業區
管理狀態
無管理組織
「雙橡園4117」建設公司：雙橡園開發股份有限公司，建照號碼：106中都建字第00187號，基地位置：臺中市西屯區經貿五路，建物型態：住宅大樓，總樓高：41 層，結構：見其他登記事項，用途：住家用，土地分區：第五種商業區。
建照詳情106中都建字第00187號
發照日期
2023/09/05
起造人
雙橡園開發股份有限公司
建築師事務所
王銘鴻 (王銘鴻建築師事務所)
營造廠
全品營造工程股份有限公司
層棟戶數
地上41層 地下4層 1幢 2棟 378戶
建物高度
154.8 公尺
基地面積
4116.6 坪
總樓地板面積
96,698.52 ㎡
建蔽率 / 容積率
26.16% / 303.27%
使用分區
第五種商業區
工程造價
13.59 億元
雙橡園4117，由雙橡園開發股份有限公司開發，位於台中市西屯區。建照字號106中都建字第00187號，2023/09/05核發，建築師王銘鴻 (王銘鴻建築師事務所)，營造廠全品營造工程股份有限公司。鋼骨鋼筋混凝土造、鋼骨造，地上41層 地下4層 1幢 2棟 378戶。建物高度154.8公尺、基地面積4116.6坪、總樓地板面積96,698.52 ㎡。建蔽率26.16%、容積率303.27%。使用分區為第五種商業區。工程造價13.59 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。