鼎泰森美圖-鼎森
台中市 南區
平均單價
48.30
萬/坪
單價區間
43.0 - 52.6
萬/坪
平均總價
2255
萬
總價區間
1840 - 2668
萬
銷售總額
17.6
億
交易筆數 / 總戶數
78 筆 / 80 戶
平均坪數
56.56
坪
基地面積
599
坪
建物高度
72.6
公尺
「鼎泰森美圖-鼎森」位於台中市南區，目前已有 78 筆成交紀錄。平均單價 48.3 萬/坪（43.0～52.6），平均總價 2,255 萬，平均坪數 56.6 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR75（約 75% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 48.3 萬/坪，略高於南區預售均價 44.4 萬/坪約 8.7%。在該區 60 個預售案中排名第 20，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.3%），均價由 二層 的 44.1 萬至 二十層 的 51.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
鉅泰建設股份有限公司
建照號碼
112中都建字第00938號
基地位置
臺中市南區復興路三段105號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
21 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「鼎泰森美圖-鼎森」建設公司：鉅泰建設股份有限公司，建照號碼：112中都建字第00938號，基地位置：臺中市南區復興路三段105號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：21 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情112中都建字第00938號
發照日期
2025/05/13
起造人
鉅泰建設股份有限公司
建築師事務所
趙英傑 (趙英傑建築師事務所)
營造廠
成中恆營造股份有限公司
層棟戶數
地上21層 地下4層 1幢 1棟 80戶
建物高度
72.6 公尺
基地面積
599 坪
總樓地板面積
14,326.83 ㎡
建蔽率 / 容積率
32.41% / 219.98%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
2.15 億元
鼎泰森美圖-鼎森，由鉅泰建設股份有限公司開發，位於台中市南區。建照字號112中都建字第00938號，2025/05/13核發，建築師趙英傑 (趙英傑建築師事務所)，營造廠成中恆營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上21層 地下4層 1幢 1棟 80戶。建物高度72.6公尺、基地面積599坪、總樓地板面積14,326.83 ㎡。建蔽率32.41%、容積率219.98%。使用分區為第二種住宅區。工程造價2.15 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。