天綺

「天綺」位於台北市北投區，目前已有 15 筆成交紀錄。平均單價 69.5 萬/坪（62.6～74.0），平均總價 991 萬，平均坪數 15.3 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR1（約 1% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 69.5 萬/坪，較北投區預售均價 86.7 萬/坪低約 19.8%。在該區 122 個預售案中排名第 91，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.1%），均價由 2F 的 63.9 萬至 7F 的 73.6 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。