德孚昀品

「德孚昀品」位於台北市內湖區，目前已有 31 筆成交紀錄。平均單價 105.9 萬/坪（103.0～117.3），平均總價 2,611 萬，平均坪數 28.7 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR25（約 25% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 105.9 萬/坪，高於內湖區預售均價 87.1 萬/坪約 21.5%。在該區 60 個預售案中單價排名第 14，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 28.7 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR25 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 11F（均價 116.9 萬/坪），最低為 4F（均價 104.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.4%。