碧湖文森

「碧湖文森」位於台北市內湖區，目前已有 34 筆成交紀錄。平均單價 117.4 萬/坪（102.5～124.3），平均總價 2,443 萬，平均坪數 23.9 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR21（約 21% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 117.4 萬/坪，高於內湖區預售均價 87.1 萬/坪約 34.7%。在該區 60 個預售案中單價排名第 10，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 23.9 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR21 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.5%），均價由 2F 的 102.5 萬至 15F 的 122.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。