蓮園心邑

「蓮園心邑」位於台北市內湖區，目前已有 54 筆成交紀錄。平均單價 85.8 萬/坪（73.8～96.8），平均總價 2,943 萬，平均坪數 43.0 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR42（約 42% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 85.8 萬/坪，略低於內湖區預售均價 87.1 萬/坪約 1.5%。在該區 60 個預售案中排名第 29，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於內湖區第四期市地重劃區，單價與內湖區第四期市地重劃區均價 85.0 萬/坪持平，在該重劃區 9 個建案中排名第 4。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 10F（均價 87.7 萬/坪），最低為 8F（均價 81.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.7%。