蔚來之森

「蔚來之森」位於台北市文山區，目前已有 56 筆成交紀錄。平均單價 58.5 萬/坪（52.8～64.1），平均總價 1,692 萬，平均坪數 33.7 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR1（約 1% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 58.5 萬/坪，較文山區預售均價 75.5 萬/坪低約 22.5%。在該區 62 個預售案中排名第 56，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（5F）與最低均價樓層（3F）價差僅約 1.1%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。