概覽
交易記錄
樞紐分析
曄龍曙光
PR 12
桃園市 觀音區
2 筆 / 28 戶
平均單價
27.07
萬/坪
單價區間
26.3 - 27.8
萬/坪
平均總價
748
萬
總價區間
598 - 898
萬
銷售總額
1496
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
2 筆 / 28 戶
平均坪數
28.93
坪
最新紀錄：截至 2025/12 仍有成交更新
「曄龍曙光」位於桃園市觀音區，目前已有 2 筆成交紀錄。平均單價 27.1 萬/坪（26.3～27.8），平均總價 748 萬，平均坪數 28.9 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR12（約 12% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 27.1 萬/坪，略高於觀音區預售均價 25.8 萬/坪約 5.1%。在該區 155 個預售案中排名第 63，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 3F（均價 27.8 萬/坪），最低為 2F（均價 26.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.7%。
建案資訊
建設公司
曄龍建設有限公司負責人：莊哲豪
建照號碼
桃市都建執照字第會觀00439-01
核發日期
113/09/27
戶數
28 戶
基地位置
保障路與莊敬二街交叉口附近
建物型態
華廈
總樓高
6 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店鋪，H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
「曄龍曙光」建設公司：曄龍建設有限公司負責人：莊哲豪，建照號碼：桃市都建執照字第會觀00439-01，基地位置：保障路與莊敬二街交叉口附近，建物型態：華廈，總樓高：6 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店鋪，H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。