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交易記錄
樞紐分析
曄龍曙光
總價 PR 14
桃園市 觀音區
4 筆 / 28 戶
平均單價
26.0
萬/坪
單價區間
24.9–27.8
萬/坪
平均總價
793
萬
總價區間
598–968
萬
平均坪數
32.6 坪
成交總額
3172 萬
最新紀錄
2026/05
價格與坪數排除一樓及地下室
曄龍曙光｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(113)桃市都建執照字第會觀00439-01號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
曄龍建設有限公司
建照號碼
(113)桃市都建執照字第會觀00439-01號
基地位置
保障路與莊敬二街交叉口附近
建物型態
華廈
總樓高
地上6層，地下1層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店鋪，H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
總戶數
28 戶
基地面積
268.61 坪
公設比
32.5%
建蔽率
44.53%
車位配比
1:0.54
棟戶規劃
1幢，1棟，25戶住家，3戶店面
車位規劃
平面式15個
充電設備
有充電設備（含預留）
營造公司
駿龍營造有限公司
建築設計
吳柏毅建築師事務所
企劃銷售
自售
管理狀態
待定
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 81 / 159
行政區單價
高於區域均價 0.7%
觀音區 159 個預售案中單價排名第 81
樓層價差
高低樓層價差 11.3%
最高 3F，最低 4F
資料新鮮度
更新至 2026/05
4 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「曄龍曙光」建設公司：曄龍建設有限公司，建照號碼：(113)桃市都建執照字第會觀00439-01號，基地面積：268.61 坪，基地位置：保障路與莊敬二街交叉口附近，建物型態：華廈，總樓高：地上6層，地下1層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店鋪，H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。