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交易記錄
樞紐分析
臥墨池
總價 PR 86
桃園市 大園區
56 筆 / 134 戶
平均單價
63.0
萬/坪
單價區間
59.0–69.1
萬/坪
平均總價
2116
萬
總價區間
1568–3130
萬
平均坪數
40.1 坪
成交總額
12.2 億
最新紀錄
2025/12
價格與坪數排除一樓及地下室
臥墨池｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(112)桃市都建執照字第會園00845-02號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
旺坤建設股份有限公司
建照號碼
(112)桃市都建執照字第會園00845-02號
基地位置
領航北路四段51號旁
建物型態
華廈
總樓高
地上9、10層，地下3層
結構
RC造、SRC
用途
G3店鋪.H2集合住宅
土地分區
住宅區
總戶數
134 戶
基地面積
992.89 坪
公設比
34%
建蔽率
49.6%
車位配比
1:1.01
棟戶規劃
1幢，3棟，130戶住家，4戶店面
車位規劃
平面式135個
充電設備
有充電設備（含預留）
營造公司
人合營造有限公司
建築設計
黃瀞萩建築師事務所
企劃銷售
邑大廣告有限公司
管理狀態
110元/坪/月
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 3 / 133
行政區單價
高於區域均價 97.5%
大園區 133 個預售案中單價排名第 3
樓層價差
高低樓層價差 14.0%
最高 10F，最低 3F
資料新鮮度
更新至 2025/12
56 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「臥墨池」建設公司：旺坤建設股份有限公司，建照號碼：(112)桃市都建執照字第會園00845-02號，基地面積：992.89 坪，基地位置：領航北路四段51號旁，建物型態：華廈，總樓高：地上9、10層，地下3層，結構：RC造，SRC，用途：G3店鋪.H2集合住宅，土地分區：住宅區。