概覽
交易記錄
樞紐分析
鴻承寫森
PR 39
桃園市 八德區
179 筆 / 179 戶
平均單價
35.23
萬/坪
單價區間
31.6 - 39.6
萬/坪
平均總價
1158
萬
總價區間
681 - 1636
萬
銷售總額
20.7
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
179 筆 / 179 戶
平均坪數
39.72
坪
最新紀錄：截至 2024/10 仍有成交更新
「鴻承寫森」位於桃園市八德區，目前已有 179 筆成交紀錄。平均單價 35.2 萬/坪（31.6～39.6），平均總價 1,158 萬，平均坪數 39.7 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR39（約 39% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 35.2 萬/坪，略低於八德區預售均價 36.9 萬/坪約 4.4%。在該區 61 個預售案中排名第 38，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（13F）與最低均價樓層（4F）價差僅約 4.0%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
鴻承建設股份有限公司
建照號碼
(111)桃市都建執照字第會德00094
核發日期
111/01/25
戶數
179 戶
基地位置
豐田一路與豐德二路交叉口
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅、G3店舖
土地分區
第二種住宅區
「鴻承寫森」建設公司：鴻承建設股份有限公司，建照號碼：(111)桃市都建執照字第會德00094，基地位置：豐田一路與豐德二路交叉口，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅、G3店舖，土地分區：第二種住宅區。