伴月灣

「伴月灣」位於新北市五股區，目前已有 182 筆成交紀錄。平均單價 41.1 萬/坪（30.5～56.8），平均總價 1,227 萬，平均坪數 31.0 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR15（約 15% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 41.1 萬/坪，與五股區預售均價 41.1 萬/坪持平。在該區 56 個預售案中排名第 25，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（23.5%），均價由 六層 的 37.4 萬至 十二層 的 46.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。