宏燁文旅

「宏燁文旅」位於新北市三重區，目前已有 75 筆成交紀錄。平均單價 85.1 萬/坪（78.3～98.1），平均總價 1,064 萬，平均坪數 12.5 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR3（約 3% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 85.1 萬/坪，高於三重區預售均價 58.6 萬/坪約 45.1%。在該區 197 個預售案中單價排名第 4，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 12.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR3 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十三層（均價 91.4 萬/坪），最低為 四層（均價 81.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.2%。