汐科爵鼎

「汐科爵鼎」位於新北市汐止區，目前已有 33 筆成交紀錄。平均單價 59.6 萬/坪（53.8～64.7），平均總價 976 萬，平均坪數 16.4 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR1（約 1% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 59.6 萬/坪，高於汐止區預售均價 39.0 萬/坪約 52.8%。在該區 115 個預售案中單價排名第 4，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 16.4 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR1 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 七層（均價 62.9 萬/坪），最低為 二層（均價 57.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.5%。