嘉潤∞家泰氧之森
新北市 淡水區
平均單價
40.52
萬/坪
單價區間
36.2 - 46.3
萬/坪
平均總價
1098
萬
總價區間
678 - 1570
萬
銷售總額
25.9
億
交易筆數 / 總戶數
236 筆 / 176 戶
平均坪數
30.18
坪
容積率
318.91
%
建物高度
32.3
公尺
「嘉潤∞家泰氧之森」位於新北市淡水區，目前已有 236 筆成交紀錄。平均單價 40.5 萬/坪（36.2～46.3），平均總價 1,098 萬，平均坪數 30.2 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR4（約 4% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 40.5 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 20.3%。在該區 127 個預售案中單價排名第 29，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 30.2 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR4 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 九層（均價 43.0 萬/坪），最低為 四層（均價 38.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.5%。
建案資訊
建設公司
家泰建設開發股份有限公司（負責人：王維聖）、嘉潤建設開發股份有限公司（負責人：賴嘉鴻）
建照號碼
111淡建字第00406、111淡建字第00406-01號、111淡建字第00406號
基地位置
新北市淡水區坪頂路88號
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住19.62
管理狀態
無管理組織
「嘉潤∞家泰氧之森」建設公司：家泰建設開發股份有限公司（負責人：王維聖）、嘉潤建設開發股份有限公司（負責人：賴嘉鴻），建照號碼：111淡建字第00406、111淡建字第00406-01號、111淡建字第00406號，基地位置：新北市淡水區坪頂路88號，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住19.62。
建照詳情111淡建字第00406號
官方資料發照日期
2022/09/30
建築師事務所
李兆嘉建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上10層 地下4層 共176戶
建物高度
32.3 公尺
總樓地板面積
21,332.28 ㎡
建蔽率 / 容積率
39.09% / 318.91%
停車位數
165 輛
工程造價
2.43 億元
嘉潤∞家泰氧之森，由家泰建設開發股份有限公司（負責人：王維聖）、嘉潤建設開發股份有限公司（負責人：賴嘉鴻）開發，位於新北市淡水區。建照字號111淡建字第00406號，2022/09/30核發，建築師李兆嘉建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢2棟地上10層 地下4層 共176戶。建物高度32.3公尺、總樓地板面積21,332.28 ㎡。建蔽率39.09%、容積率318.91%。規劃165個停車位、工程造價2.43 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。