鴻灃COMO
新北市 淡水區 · 淡海新市鎮-海科大
平均單價
31.4
萬/坪
單價區間
27.6–37.4
萬/坪
平均總價
1097
萬
總價區間
760–1590
萬
平均坪數
37.8 坪
成交總額
36.0 億
基地面積
2953.2 坪
建物高度
47.8 公尺
最新紀錄
2026/08
價格與坪數排除一樓及地下室
鴻灃COMO｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
鴻灃建設股份有限公司(負責人：胡志鵬)
建照號碼
（109）淡建字第00522-01號
基地位置
新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
重劃區
淡海新市鎮-海科大
土地分區
住33.39
基地面積
2953.2 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 7.5%
淡水區 129 個預售案中單價排名第 78
重劃區比較
淡海新市鎮-海科大排名第 5 / 17
高於重劃區均價 23.6%
樓層價差
高低樓層價差 13.7%
最高 七層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2026/08
321 筆成交紀錄可供比較
建照資料109淡建字第00522-01號
官方資料發照日期
2022/01/06
建築師事務所
曾聰憲建築師事務所
層棟戶數
1幢6棟地上15層 地下3層 共487戶
建物高度
47.8 公尺
基地面積
2953.2 坪
總樓地板面積
60,539.73 ㎡
建蔽率 / 容積率
34.98% / 319.98%
停車位數
526 輛
工程造價
7.96 億元
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建案摘要
「鴻灃COMO」建設公司：鴻灃建設股份有限公司(負責人：胡志鵬)，建照號碼：（109）淡建字第00522-01號，基地面積：2953.2 坪，基地位置：新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，重劃區：淡海新市鎮-海科大，土地分區：住33.39。
建照摘要
鴻灃COMO，由鴻灃建設股份有限公司(負責人：胡志鵬)開發，位於新北市淡水區。建照字號109淡建字第00522-01號，2022/01/06核發，建築師曾聰憲建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢6棟地上15層 地下3層 共487戶。建物高度47.8公尺、基地面積2953.2坪、總樓地板面積60,539.73 ㎡。建蔽率34.98%、容積率319.98%。規劃526個停車位、工程造價7.96 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。