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鴻灃COMO

新北市 淡水區 · 淡海新市鎮-海科大

318 筆 / 487 戶

平均單價

31.3

萬/坪

單價區間

27.6–37.0

萬/坪

平均總價

1096

總價區間

760–1590

平均坪數

37.8 坪

成交總額

35.6 億

基地面積

2953.2 坪

建物高度

47.8 公尺

最新紀錄

2026/06

價格與坪數排除一樓及地下室

鴻灃COMO|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

(109)淡建字第00522-01號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

鴻灃建設股份有限公司(負責人:胡志鵬)

建照號碼

(109)淡建字第00522-01號

基地位置

新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口

建物型態

住宅大樓、店面

總樓高

15 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用、商業用

重劃區

淡海新市鎮-海科大

土地分區

住33.39

基地面積

2953.2 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 77 / 128

行政區單價

低於區域均價 7.5%

淡水區 128 個預售案中單價排名第 77

重劃區比較

淡海新市鎮-海科大排名第 5 / 17

高於重劃區均價 23.6%

樓層價差

高低樓層價差 13.0%

最高 七層,最低 四層

資料新鮮度

更新至 2026/06

318 筆成交紀錄可供比較

建照資料109淡建字第00522-01號

官方資料

發照日期

2022/01/06

建築師事務所

曾聰憲建築師事務所

層棟戶數

1幢6棟地上15層 地下3層 共487戶

建物高度

47.8 公尺

基地面積

2953.2 坪

總樓地板面積

60,539.73 ㎡

建蔽率 / 容積率

34.98% / 319.98%

停車位數

526 輛

工程造價

7.96 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「鴻灃COMO」建設公司:鴻灃建設股份有限公司(負責人:胡志鵬),建照號碼:(109)淡建字第00522-01號,基地面積:2953.2 坪,基地位置:新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口,建物型態:住宅大樓、店面,總樓高:15 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用、商業用,重劃區:淡海新市鎮-海科大,土地分區:住33.39。

建照摘要

鴻灃COMO,由鴻灃建設股份有限公司(負責人:胡志鵬)開發,位於新北市淡水區。建照字號109淡建字第00522-01號,2022/01/06核發,建築師曾聰憲建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢6棟地上15層 地下3層 共487戶。建物高度47.8公尺、基地面積2953.2坪、總樓地板面積60,539.73 ㎡。建蔽率34.98%、容積率319.98%。規劃526個停車位、工程造價7.96 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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