鴻灃COMO
新北市 淡水區
平均單價
31.21
萬/坪
單價區間
27.6 - 37.0
萬/坪
平均總價
1092
萬
總價區間
760 - 1590
萬
銷售總額
34.0
億
交易筆數 / 總戶數
311 筆 / 471 戶
平均坪數
37.81
坪
容積率
319.99
%
建物高度
71.65
公尺
「鴻灃COMO」位於新北市淡水區，目前已有 311 筆成交紀錄。平均單價 31.2 萬/坪（27.6～37.0），平均總價 1,092 萬，平均坪數 37.8 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR4（約 4% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 31.2 萬/坪，略低於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 7.3%。在該區 127 個預售案中排名第 76，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十層（均價 33.1 萬/坪），最低為 四層（均價 29.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.8%。
建案資訊
建設公司
鴻灃建設股份有限公司(負責人：胡志鵬)
建照號碼
（109）淡建字第00522-01號
基地位置
新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
土地分區
住33.39
管理狀態
無管理組織
「鴻灃COMO」建設公司：鴻灃建設股份有限公司(負責人：胡志鵬)，建照號碼：（109）淡建字第00522-01號，基地位置：新北市淡水區新市二路一段崁頂五路交叉口，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，土地分區：住33.39。
建照詳情109淡建字第00522號
官方資料發照日期
2020/11/24
建築師事務所
曾聰憲建築師事務所
層棟戶數
1幢3棟地上20層 地下3層 共471戶
建物高度
71.65 公尺
總樓地板面積
60,855.51 ㎡
建蔽率 / 容積率
28.09% / 319.99%
停車位數
481 輛
工程造價
9.01 億元
鴻灃COMO，由鴻灃建設股份有限公司(負責人：胡志鵬)開發，位於新北市淡水區。建照字號109淡建字第00522號，2020/11/24核發，建築師曾聰憲建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢3棟地上20層 地下3層 共471戶。建物高度71.65公尺、總樓地板面積60,855.51 ㎡。建蔽率28.09%、容積率319.99%。規劃481個停車位、工程造價9.01 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。