京美晴朗
新北市 淡水區
平均單價
33.83
萬/坪
單價區間
30.5 - 37.8
萬/坪
平均總價
1169
萬
總價區間
897 - 1802
萬
銷售總額
4.1
億
交易筆數 / 總戶數
35 筆 / 104 戶
平均坪數
38.61
坪
容積率
319.99
%
建物高度
49.5
公尺
「京美晴朗」位於新北市淡水區，目前已有 35 筆成交紀錄。平均單價 33.8 萬/坪（30.5～37.8），平均總價 1,169 萬，平均坪數 38.6 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR8（約 8% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 33.8 萬/坪，與淡水區預售均價 33.7 萬/坪持平。在該區 127 個預售案中排名第 60，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.0%），均價由 二層 的 31.8 萬至 八層 的 37.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
京美建設股份有限公司(負責人：王裕中)
建照號碼
(111)淡建字00223-01號
基地位置
新北市淡水區港子坪一街
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住29.90
管理狀態
無管理組織
「京美晴朗」建設公司：京美建設股份有限公司(負責人：王裕中)，建照號碼：(111)淡建字00223-01號，基地位置：新北市淡水區港子坪一街，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住29.90。
建照詳情111淡建字第00223號
官方資料發照日期
2022/06/06
建築師事務所
陳朝雄建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上15層 地下3層 共104戶
建物高度
49.5 公尺
總樓地板面積
12,925.07 ㎡
建蔽率 / 容積率
29.35% / 319.99%
停車位數
104 輛
工程造價
1.78 億元
京美晴朗，由京美建設股份有限公司(負責人：王裕中)開發，位於新北市淡水區。建照字號111淡建字第00223號，2022/06/06核發，建築師陳朝雄建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上15層 地下3層 共104戶。建物高度49.5公尺、總樓地板面積12,925.07 ㎡。建蔽率29.35%、容積率319.99%。規劃104個停車位、工程造價1.78 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。