京美晴朗
新北市 淡水區 · 淡海新市鎮-海科大
平均單價
34.5
萬/坪
單價區間
30.5–39.6
萬/坪
平均總價
1172
萬
總價區間
897–1802
萬
平均坪數
38.1 坪
成交總額
5.5 億
基地面積
630.3 坪
建物高度
49.5 公尺
最新紀錄
2026/08
價格與坪數排除一樓及地下室
京美晴朗｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
京美建設股份有限公司(負責人：王裕中)
建照號碼
(111)淡建字00223-01號
基地位置
新北市淡水區港子坪一街
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
重劃區
淡海新市鎮-海科大
土地分區
住29.90
基地面積
630.3 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 1.8%
淡水區 129 個預售案中單價排名第 57
重劃區比較
淡海新市鎮-海科大排名第 3 / 17
高於重劃區均價 36.1%
樓層價差
高低樓層價差 18.2%
最高 八層，最低 二層
資料新鮮度
更新至 2026/08
47 筆成交紀錄可供比較
建照資料111淡建字第00223-02號
官方資料發照日期
2026/02/06
建築師事務所
陳朝雄建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上15層 地下3層 共104戶
建物高度
49.5 公尺
基地面積
630.3 坪
總樓地板面積
12,925.07 ㎡
建蔽率 / 容積率
29.35% / 319.99%
停車位數
104 輛
工程造價
1.78 億元
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建案摘要
「京美晴朗」建設公司：京美建設股份有限公司(負責人：王裕中)，建照號碼：(111)淡建字00223-01號，基地面積：630.3 坪，基地位置：新北市淡水區港子坪一街，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，重劃區：淡海新市鎮-海科大，土地分區：住29.90。
建照摘要
京美晴朗，由京美建設股份有限公司(負責人：王裕中)開發，位於新北市淡水區。建照字號111淡建字第00223-02號，2026/02/06核發，建築師陳朝雄建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上15層 地下3層 共104戶。建物高度49.5公尺、基地面積630.3坪、總樓地板面積12,925.07 ㎡。建蔽率29.35%、容積率319.99%。規劃104個停車位、工程造價1.78 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。