山河帝寶2號

「山河帝寶2號」位於新北市淡水區，目前已有 46 筆成交紀錄。平均單價 41.3 萬/坪（36.2～48.8），平均總價 1,469 萬，平均坪數 43.2 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR22（約 22% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 41.3 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 22.7%。在該區 127 個預售案中單價排名第 26，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 43.2 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR22 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二層（均價 43.4 萬/坪），最低為 四層（均價 40.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.4%。