捷韻雙星

「捷韻雙星」位於新北市鶯歌區，目前已有 73 筆成交紀錄。平均單價 27.6 萬/坪（25.4～32.8），平均總價 863 萬，平均坪數 33.2 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR3（約 3% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 27.6 萬/坪，較鶯歌區預售均價 31.7 萬/坪低約 13.2%。在該區 62 個預售案中排名第 32，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（22.6%），均價由 二層 的 25.6 萬至 十三層 的 31.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。