森鉅旭

「森鉅旭」位於新北市林口區，目前已有 77 筆成交紀錄。平均單價 44.8 萬/坪（42.6～49.0），平均總價 1,097 萬，平均坪數 30.0 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR4（約 4% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 44.8 萬/坪，與林口區預售均價 44.5 萬/坪持平。在該區 177 個預售案中排名第 83，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（七層）與最低均價樓層（五層）價差僅約 3.6%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。