水天靚2
新北市 淡水區
平均單價
33.39
萬/坪
單價區間
32.5 - 33.8
萬/坪
平均總價
1312
萬
總價區間
1193 - 1622
萬
銷售總額
9184
萬
交易筆數 / 總戶數
7 筆 / 52 戶
平均坪數
44.22
坪
容積率
259.95
%
建物高度
28.75
公尺
「水天靚2」位於新北市淡水區，目前已有 7 筆成交紀錄。平均單價 33.4 萬/坪（32.5～33.8），平均總價 1,312 萬，平均坪數 44.2 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR14（約 14% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 33.4 萬/坪，與淡水區預售均價 33.7 萬/坪持平。在該區 127 個預售案中排名第 63，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（九層）與最低均價樓層（七層）價差僅約 3.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
麥當勞建設股份有限公司
建照號碼
107淡建字第00150號
基地位置
新北市淡水區沙崙路327號之1
建物型態
華廈
總樓高
9 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住31.76
管理狀態
無管理組織
「水天靚2」建設公司：麥當勞建設股份有限公司，建照號碼：107淡建字第00150號，基地位置：新北市淡水區沙崙路327號之1，建物型態：華廈，總樓高：9 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住31.76。
建照詳情107淡建字第00150號
官方資料發照日期
2018/04/03
建築師事務所
吳權紘建築師事務所
層棟戶數
3幢3棟地上9層 地下3層 共52戶
建物高度
28.75 公尺
總樓地板面積
7,570.2 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.31% / 259.95%
停車位數
49 輛
工程造價
7782 萬元
水天靚2，由麥當勞建設股份有限公司開發，位於新北市淡水區。建照字號107淡建字第00150號，2018/04/03核發，建築師吳權紘建築師事務所。鋼筋混凝土構造，3幢3棟地上9層 地下3層 共52戶。建物高度28.75公尺、總樓地板面積7,570.2 ㎡。建蔽率38.31%、容積率259.95%。規劃49個停車位、工程造價7782 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。