概覽
交易記錄
樞紐分析
漫活時代2
PR 1
新北市 淡水區
77 筆成交
平均單價
39.21
萬/坪
單價區間
21.0 - 44.8
萬/坪
平均總價
821
萬
總價區間
414 - 1728
萬
銷售總額
6.3
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數
77
筆
平均坪數
24.45
坪
最新紀錄：截至 2026/02 仍有成交更新
「漫活時代2」位於新北市淡水區，目前已有 77 筆成交紀錄。平均單價 39.2 萬/坪（21.0～44.8），平均總價 821 萬，平均坪數 24.4 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR1（約 1% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 39.2 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 16.4%。在該區 127 個預售案中單價排名第 34，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 24.4 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR1 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 六層（均價 40.6 萬/坪），最低為 七層（均價 36.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.7%。
建案資訊
建設公司
鐵冠建設股份有限公司
建照號碼
110淡建字第00189號、111淡建字第00189號
基地位置
新北市淡水區竿蓁二街19巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、見其他登記事項
土地分區
住5.32
管理狀態
無管理組織
「漫活時代2」建設公司：鐵冠建設股份有限公司，建照號碼：110淡建字第00189號、111淡建字第00189號，基地位置：新北市淡水區竿蓁二街19巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、見其他登記事項，土地分區：住5.32。