漫活時代1

「漫活時代1」位於新北市淡水區，目前已有 53 筆成交紀錄。平均單價 33.3 萬/坪（26.2～37.3），平均總價 995 萬，平均坪數 33.1 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR6（約 6% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 33.3 萬/坪，略低於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 1.0%。在該區 127 個預售案中排名第 64，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.3%），均價由 四層 的 30.0 萬至 二層 的 35.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。