石上青

「石上青」位於新北市淡水區，目前已有 31 筆成交紀錄。平均單價 54.6 萬/坪（50.0～61.6），平均總價 815 萬，平均坪數 15.5 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR1（約 1% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 54.6 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 62.1%。在該區 127 個預售案中單價排名第 5，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 15.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR1 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 七層（均價 60.8 萬/坪），最低為 四層（均價 53.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 14.2%。