集緻美

「集緻美」位於新北市三重區，目前已有 26 筆成交紀錄。平均單價 79.9 萬/坪（74.7～92.5），平均總價 1,279 萬，平均坪數 16.1 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR12（約 12% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 79.9 萬/坪，高於三重區預售均價 58.6 萬/坪約 36.2%。在該區 197 個預售案中單價排名第 16，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 16.1 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR12 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（22.2%），均價由 二層 的 75.1 萬至 十三層 的 91.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。