行政區市場資料庫

台中市梧棲區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握梧棲區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-74.7%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

-18.4%

vs 上期

平均總價

萬

-8.8%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

+10.0%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年台中市梧棲區預售屋共揭露 142 筆成交，平均單價 26.4 萬/坪、平均總價 1,102 萬。成交量較前一期減少 74.7%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期下降 18.4%。最多交易集中在 20–30 萬/坪，約占有效單價樣本 82.2%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

135 筆樣本

主力成交區間

20–30 萬/坪

82.2%

區間內近期實例

例・協勝港心

24.3 萬/坪

例・大道100

22.9 萬/坪

例・御墅青安

28.3 萬/坪

20–30 萬/坪

111 筆

82.2%

30–40 萬/坪

20 筆

14.8%

40–50 萬/坪

4 筆

3.0%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

135 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

60.7%

區間內近期實例

例・川平蘊川

1,288 萬

例・勝興豐川

1,210 萬

例・藍圖UNI

1,146 萬

0–1,000 萬

50 筆

37.0%

1,000–2,000 萬

82 筆

60.7%

2,000–3,000 萬

3 筆

2.2%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

135 筆樣本

主力成交區間

40–50 坪

41.5%

區間內近期實例

例・聯悦馨

49.6 坪

例・佳鋐首耀

41.0 坪

例・昌祐U-CITY

42.7 坪

10–20 坪

1 筆

0.7%

20–30 坪

1 筆

0.7%

30–40 坪

39 筆

28.9%

40–50 坪

56 筆

41.5%

50–60 坪

31 筆

23.0%

60–70 坪

7 筆

5.2%

梧棲區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

台中市預售屋銷售排行榜

比較梧棲區建案的總銷售額、交易量與價格表現

查看排行榜

資料來源：158空間資訊網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

台中市梧棲區預售屋房價與成交行情

AI 房市摘要

成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

最新成交社區

梧棲區預售建案地圖

台中市預售屋銷售排行榜