博館268
台中市 西區
平均單價
61.03
萬/坪
單價區間
51.6 - 69.2
萬/坪
平均總價
1835
萬
總價區間
1586 - 2170
萬
銷售總額
1.1
億
交易筆數 / 總戶數
6 筆 / 19 戶
平均坪數
31.43
坪
基地面積
142.5
坪
建物高度
22.75
公尺
「博館268」位於台中市西區，目前已有 6 筆成交紀錄。平均單價 61.0 萬/坪（51.6～69.2），平均總價 1,835 萬，平均坪數 31.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR62（約 62% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 61.0 萬/坪，高於西區預售均價 49.9 萬/坪約 22.4%。在該區 31 個預售案中單價排名第 5，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（24.8%），均價由 三層 的 55.1 萬至 七層 的 68.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
晨岳建設有限公司 負責人:黃心怡
建照號碼
110中都建字第01683號
基地位置
臺中市西區博館路
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「博館268」建設公司：晨岳建設有限公司 負責人:黃心怡，建照號碼：110中都建字第01683號，基地位置：臺中市西區博館路，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情110中都建字第01683號
發照日期
2024/08/23
起造人
晨岳建設有限公司
建築師事務所
洪舜仁 (洪舜仁建築師事務所)
營造廠
正佳營造有限公司
層棟戶數
地上7層 地下1層 1幢 1棟 19戶
建物高度
22.75 公尺
基地面積
142.5 坪
總樓地板面積
1,953.58 ㎡
建蔽率 / 容積率
57.49% / 259.23%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1657 萬元
博館268，由晨岳建設有限公司 負責人:黃心怡開發，位於台中市西區。建照字號110中都建字第01683號，2024/08/23核發，建築師洪舜仁 (洪舜仁建築師事務所)，營造廠正佳營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上7層 地下1層 1幢 1棟 19戶。建物高度22.75公尺、基地面積142.5坪、總樓地板面積1,953.58 ㎡。建蔽率57.49%、容積率259.23%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1657 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。