文森匯
台中市 南屯區 · 第七期惠來
平均單價
65.60
萬/坪
單價區間
64.4 - 67.4
萬/坪
平均總價
2191
萬
總價區間
2136 - 2238
萬
銷售總額
6574
萬
交易筆數 / 總戶數
3 筆 / 78 戶
平均坪數
41.69
坪
基地面積
382.9
坪
建物高度
49.95
公尺
「文森匯」位於台中市南屯區，目前已有 3 筆成交紀錄。平均單價 65.6 萬/坪（64.4～67.4），平均總價 2,191 萬，平均坪數 41.7 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR74（約 74% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 65.6 萬/坪，高於南屯區預售均價 53.4 萬/坪約 22.9%。在該區 115 個預售案中單價排名第 29，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於第七期惠來，單價與第七期惠來均價 66.0 萬/坪持平，在該重劃區 44 個建案中排名第 24。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（五層）與最低均價樓層（六層）價差僅約 4.6%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
坤聯發建設股份有限公司
建照號碼
114中都建字第00602號
基地位置
臺中市南屯區向學路
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一種商業區
管理狀態
無管理組織
「文森匯」建設公司：坤聯發建設股份有限公司，建照號碼：114中都建字第00602號，基地位置：臺中市南屯區向學路，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一種商業區。
建照詳情114中都建字第00602號
發照日期
2025/04/18
起造人
坤聯發建設股份有限公司
建築師事務所
陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)
營造廠
坤聯旺營造股份有限公司
層棟戶數
地上14層 地下4層 1幢 1棟 78戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
382.9 坪
總樓地板面積
10,248.52 ㎡
建蔽率 / 容積率
48.09% / 365.16%
使用分區
第一種商業區
工程造價
1.32 億元
文森匯，由坤聯發建設股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號114中都建字第00602號，2025/04/18核發，建築師陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)，營造廠坤聯旺營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上14層 地下4層 1幢 1棟 78戶。建物高度49.95公尺、基地面積382.9坪、總樓地板面積10,248.52 ㎡。建蔽率48.09%、容積率365.16%。使用分區為第一種商業區。工程造價1.32 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。