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文森匯

台中市 南屯區 · 第七期惠來

11 筆 / 78 戶

平均單價

64.3

萬/坪

單價區間

61.2–67.4

萬/坪

平均總價

2148

總價區間

1899–2240

平均坪數

41.7 坪

成交總額

2.4 億

基地面積

382.9 坪

建物高度

49.95 公尺

最新紀錄

2026/07

價格與坪數排除一樓及地下室

文森匯|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

114中都建字第00602號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

坤聯發建設股份有限公司

建照號碼

114中都建字第00602號

基地位置

臺中市南屯區向學路

建物型態

住宅大樓

總樓高

14 層

結構

鋼筋混凝土造

用途

住家用

土地分區

第一種商業區

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 38 / 120

行政區單價

高於區域均價 19.3%

南屯區 120 個預售案中單價排名第 38

重劃區比較

第七期惠來排名第 28 / 45

低於重劃區均價 3.0%

樓層價差

高低樓層價差 4.4%

最高 十三層,最低 六層

資料新鮮度

更新至 2026/07

11 筆成交紀錄可供比較

建照資料114中都建字第00602號

發照日期

2025/04/18

起造人

坤聯發建設股份有限公司

建築師事務所

陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)

營造廠

坤聯旺營造股份有限公司

層棟戶數

地上14層 地下4層 1幢 1棟 78戶

建物高度

49.95 公尺

基地面積

382.9 坪

總樓地板面積

10,248.52 ㎡

建蔽率 / 容積率

48.09% / 365.16%

使用分區

第一種商業區

工程造價

1.32 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「文森匯」建設公司:坤聯發建設股份有限公司,建照號碼:114中都建字第00602號,基地位置:臺中市南屯區向學路,建物型態:住宅大樓,總樓高:14 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用,土地分區:第一種商業區。

建照摘要

文森匯,由坤聯發建設股份有限公司開發,位於台中市南屯區。建照字號114中都建字第00602號,2025/04/18核發,建築師陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所),營造廠坤聯旺營造股份有限公司。鋼筋混凝土造,地上14層 地下4層 1幢 1棟 78戶。建物高度49.95公尺、基地面積382.9坪、總樓地板面積10,248.52 ㎡。建蔽率48.09%、容積率365.16%。使用分區為第一種商業區。工程造價1.32 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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