鼎義國圖館
台中市 南區
平均單價
45.82
萬/坪
單價區間
40.2 - 57.0
萬/坪
平均總價
1359
萬
總價區間
968 - 1800
萬
銷售總額
5.4
億
交易筆數 / 總戶數
40 筆 / 43 戶
平均坪數
37.26
坪
基地面積
270.4
坪
建物高度
32.3
公尺
「鼎義國圖館」位於台中市南區，目前已有 40 筆成交紀錄。平均單價 45.8 萬/坪（40.2～57.0），平均總價 1,359 萬，平均坪數 37.3 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR44（約 44% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 45.8 萬/坪，略高於南區預售均價 44.4 萬/坪約 3.1%。在該區 60 個預售案中排名第 28，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（24.7%），均價由 二層 的 42.5 萬至 八層 的 53.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
林松駿
建照號碼
111中都建字第02104號
基地位置
臺中市南區福新街130巷
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「鼎義國圖館」建設公司：林松駿，建照號碼：111中都建字第02104號，基地位置：臺中市南區福新街130巷，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情111中都建字第02104號
發照日期
2023/12/03
起造人
鼎義開發建設有限公司
建築師事務所
陳錦俊 (陳錦俊建築師事務所)
營造廠
佑宜營造股份有限公司
層棟戶數
地上10層 地下3層 1幢 1棟 43戶
建物高度
32.3 公尺
基地面積
270.4 坪
總樓地板面積
5,429.22 ㎡
建蔽率 / 容積率
50.48% / 219.84%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
4564 萬元
鼎義國圖館，由林松駿開發，位於台中市南區。建照字號111中都建字第02104號，2023/12/03核發，建築師陳錦俊 (陳錦俊建築師事務所)，營造廠佑宜營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上10層 地下3層 1幢 1棟 43戶。建物高度32.3公尺、基地面積270.4坪、總樓地板面積5,429.22 ㎡。建蔽率50.48%、容積率219.84%。使用分區為第二種住宅區。工程造價4564 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。