中山北美

「中山北美」位於台北市士林區，目前已有 36 筆成交紀錄。平均單價 116.1 萬/坪（109.0～124.2），平均總價 3,221 萬，平均坪數 31.0 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR41（約 41% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 116.1 萬/坪，高於士林區預售均價 102.0 萬/坪約 13.8%。在該區 68 個預售案中單價排名第 17，屬該區房價指標。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 10F（均價 123.2 萬/坪），最低為 2F（均價 109.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.7%。