天母桓琚

「天母桓琚」位於台北市士林區，目前已有 12 筆成交紀錄。平均單價 93.5 萬/坪（89.4～98.3），平均總價 3,800 萬，平均坪數 42.2 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR63（約 63% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 93.5 萬/坪，略低於士林區預售均價 102.1 萬/坪約 8.5%。在該區 68 個預售案中排名第 47，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 12F（均價 94.8 萬/坪），最低為 8F（均價 89.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.1%。