禾碩芝山綻

「禾碩芝山綻」位於台北市士林區，目前已有 26 筆成交紀錄。平均單價 113.6 萬/坪（105.0～117.9），平均總價 3,461 萬，平均坪數 38.6 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR48（約 48% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 113.6 萬/坪，高於士林區預售均價 102.0 萬/坪約 11.3%。在該區 68 個預售案中單價排名第 23，屬該區房價指標。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 12F（均價 116.8 萬/坪），最低為 5F（均價 109.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.4%。