概覽
交易記錄
樞紐分析
京峰文學
PR 15
桃園市 觀音區
3 筆 / 37 戶
平均單價
32.13
萬/坪
單價區間
31.5 - 32.9
萬/坪
平均總價
808
萬
總價區間
635 - 1150
萬
銷售總額
2425
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
3 筆 / 37 戶
平均坪數
24.61
坪
最新紀錄：截至 2026/05 仍有成交更新
「京峰文學」位於桃園市觀音區，目前已有 3 筆成交紀錄。平均單價 32.1 萬/坪（31.5～32.9），平均總價 808 萬，平均坪數 24.6 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR15（約 15% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 32.1 萬/坪，高於觀音區預售均價 25.8 萬/坪約 24.8%。在該區 155 個預售案中單價排名第 9，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 24.6 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR15 水位。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（5F）與最低均價樓層（4F）價差僅約 2.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
京峰建設有限公司負責人：李正宇
建照號碼
113桃市都建執照字第會觀01160號
核發日期
113/10/22
戶數
37 戶
基地位置
學文路與大功路交叉路口旁
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
RC造
用途
G3店舖，附屬停車空間，H2集合住宅，管委會使用空間
土地分區
第二種住宅區
「京峰文學」建設公司：京峰建設有限公司負責人：李正宇，建照號碼：113桃市都建執照字第會觀01160號，基地位置：學文路與大功路交叉路口旁，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：RC造，用途：G3店舖，附屬停車空間，H2集合住宅，管委會使用空間，土地分區：第二種住宅區。