概覽
交易記錄
樞紐分析
和洲HOUSE
PR 19
桃園市 觀音區
74 筆 / 77 戶
平均單價
24.33
萬/坪
單價區間
20.8 - 27.6
萬/坪
平均總價
890
萬
總價區間
671 - 1172
萬
銷售總額
6.6
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
74 筆 / 77 戶
平均坪數
43.17
坪
最新紀錄：截至 2024/10 仍有成交更新
「和洲HOUSE」位於桃園市觀音區，目前已有 74 筆成交紀錄。平均單價 24.3 萬/坪（20.8～27.6），平均總價 890 萬，平均坪數 43.2 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR19（約 19% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 24.3 萬/坪，略低於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 5.3%。在該區 150 個預售案中排名第 98，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.1%），均價由 2F 的 22.4 萬至 10F 的 25.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
和洲建設股份有限公司
建照號碼
111桃市都建執照字第會觀00886-1
核發日期
112/05/09
戶數
77 戶
基地位置
大觀路三段152-1號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅、G3店鋪
土地分區
第一種住宅區，第二種住宅區
「和洲HOUSE」建設公司：和洲建設股份有限公司，建照號碼：111桃市都建執照字第會觀00886-1，基地位置：大觀路三段152-1號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅、G3店鋪，土地分區：第一種住宅區，第二種住宅區。