概覽
交易記錄
樞紐分析
家綻
PR 9
桃園市 大園區
34 筆 / 38 戶
平均單價
28.82
萬/坪
單價區間
25.5 - 32.6
萬/坪
平均總價
679
萬
總價區間
515 - 839
萬
銷售總額
2.3
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
34 筆 / 38 戶
平均坪數
23.68
坪
最新紀錄：截至 2025/10 仍有成交更新
「家綻」位於桃園市大園區，目前已有 34 筆成交紀錄。平均單價 28.8 萬/坪（25.5～32.6），平均總價 679 萬，平均坪數 23.7 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR9（約 9% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 28.8 萬/坪，略低於大園區預售均價 31.4 萬/坪約 8.2%。在該區 127 個預售案中排名第 68，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 3F（均價 30.4 萬/坪），最低為 4F（均價 27.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.5%。
建案資訊
建設公司
鑫田發股份有限公司負責人:林麗琴
建照號碼
113桃市都建執照字第會園00427號
核發日期
113/05/16
戶數
38 戶
基地位置
柴梳崙路268巷
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「家綻」建設公司：鑫田發股份有限公司負責人:林麗琴，建照號碼：113桃市都建執照字第會園00427號，基地位置：柴梳崙路268巷，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。