概覽
交易記錄
樞紐分析
家綻 2
PR 13
桃園市 大園區
39 筆 / 89 戶
平均單價
28.59
萬/坪
單價區間
26.0 - 32.6
萬/坪
平均總價
780
萬
總價區間
620 - 1018
萬
銷售總額
3.0
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
39 筆 / 89 戶
平均坪數
27.97
坪
最新紀錄：截至 2026/01 仍有成交更新
「家綻 2」位於桃園市大園區，目前已有 39 筆成交紀錄。平均單價 28.6 萬/坪（26.0～32.6），平均總價 780 萬，平均坪數 28.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR13（約 13% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 28.6 萬/坪，略低於大園區預售均價 31.4 萬/坪約 8.9%。在該區 127 個預售案中排名第 70，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 4F（均價 29.6 萬/坪），最低為 8F（均價 27.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.7%。
建案資訊
建設公司
鑫田發股份有限公司負責人:林麗琴
建照號碼
桃市都建執照字第會園00275號
核發日期
113/03/29
戶數
89 戶
基地位置
柴梳崙路268巷
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區，甲種建築用地
「家綻 2」建設公司：鑫田發股份有限公司負責人:林麗琴，建照號碼：桃市都建執照字第會園00275號，基地位置：柴梳崙路268巷，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區，甲種建築用地。