福興豐喆

「福興豐喆」位於桃園市大園區，目前已有 27 筆成交紀錄。平均單價 39.8 萬/坪（37.4～41.8），平均總價 701 萬，平均坪數 17.5 坪。

入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR10（約 10% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 39.8 萬/坪，高於大園區預售均價 31.4 萬/坪約 26.7%。在該區 127 個預售案中單價排名第 20，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 17.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR10 水位。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（4F）與最低均價樓層（3F）價差僅約 4.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。