概覽
交易記錄
樞紐分析
青淞學
PR 1
桃園市 觀音區
36 筆 / 30 戶
平均單價
21.28
萬/坪
單價區間
20.1 - 27.8
萬/坪
平均總價
432
萬
總價區間
370 - 521
萬
銷售總額
1.6
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
36 筆 / 30 戶
平均坪數
19.83
坪
最新紀錄：截至 2024/11 仍有成交更新
「青淞學」位於桃園市觀音區，目前已有 36 筆成交紀錄。平均單價 21.3 萬/坪（20.1～27.8），平均總價 432 萬，平均坪數 19.8 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR1（約 1% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 21.3 萬/坪，較觀音區預售均價 25.7 萬/坪低約 17.1%。在該區 150 個預售案中排名第 122，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（2F）與最低均價樓層（3F）價差僅約 3.7%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
豐暘建設股份有限公司
建照號碼
(111)桃市都建執照字第會觀00119
核發日期
111/02/07
戶數
30 戶
基地位置
學文一街上
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店鋪、H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
「青淞學」建設公司：豐暘建設股份有限公司，建照號碼：(111)桃市都建執照字第會觀00119，基地位置：學文一街上，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店鋪、H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。